Qu'est-ce que le property management d'une villa ?
Le property management est la gestion et l'entretien d'une propriété tout au long de l'année, indépendamment de sa location. Concrètement : inspections régulières, suivi de la piscine, de l'arrosage et des espaces verts, entretien préventif des équipements, coordination des artisans si nécessaire, ouverture et fermeture de saison, gardiennage hors saison et compte-rendu écrit au propriétaire.
Faut-il louer sa villa pour souscrire un suivi à l'année ?
Non. Une bonne partie des propriétés que nous suivons ne sont pas louées : ce sont des résidences secondaires dont les propriétaires vivent ailleurs en France ou à l'étranger, et qui veulent trouver leur maison en état à chaque arrivée. Le property management se souscrit seul, sans location.
Quelle est la différence avec une conciergerie ?
Une conciergerie intervient sur le temps de la location saisonnière : annonces, accueil des voyageurs, ménage, linge. Un property manager veille sur le bien à l'année, qu'il soit loué ou non. Nous exerçons les deux métiers, séparément ou réunis dans un même contrat.
Comment fonctionne votre tarification ?
Un forfait mensuel, calibré sur la taille du bien, ses équipements et la fréquence des passages. Les interventions ponctuelles d'artisans sont coordonnées par nos soins et facturées de manière transparente. Nous établissons une proposition chiffrée après une première visite du bien, sans engagement.
Dans quelles communes intervenez-vous ?
Nous sommes basés à Callas (83830) et intervenons en Dracénie et dans le Pays de Fayence : Callas, Claviers, Bargemon, Draguignan, Flayosc, Figanières, Fayence, Seillans, Bagnols-en-Forêt et leurs alentours.